Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Bis zu 3,6 Prozent Rabatt - Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!
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Price: € 190,950.00
Object Description
Object Number:
27583
Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Bis zu 3,6 Prozent Rabatt - Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!
Sie suchen ein attraktives Immobilieninvestment?
Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden.
Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus.
Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert.
Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen?
Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin.
Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien
Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!
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** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren **
• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung
• Koordination aller Vertragspartner
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Betreuung nach Fertigstellung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung
Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt!
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Investieren im aufstrebenden Bezirk
PROJEKT- UND LAGEBESCHREIBUNG
Dieses Wohnprojekt entsteht im aufstrebenden Grazer Bezirk Puntigam, im Ruthardweg Ecke Triesters Straße. Die drei- bis viergeschossigen Baukörper sind voll unterkellert und mit einer eingeschossigen Tiefgarage ausgestattet. Für alle Bewohner steht eine Grünfläche im Erdgeschoss sowie eine begrünte Dachterrasse zur Verfügung. Die insgesamt 26 Wohneinheiten werden mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bezugsfertig übergeben. Optimal ist die Lage vor allem auch für Pendler, denn die Autobahn erreicht man in nur fünf Minuten.
AUSSTATTUNG
+ Moderne Einbauküche
+ Loggia, Balkon, teilweise Terrasse und Eigengarten
+ Lift
+ Tiefgarage und Parkdeck
+ Fahrradabstellraum und -plätze
FACTS:
26 Wohnungen 2-4 -Zimmer-Wohnungen
50 - 102m²
m² ab € 3.840,- *
Kaufpreis ab € 194.000,- *
Eigenkapital ab € 20.000,-
Rendite bis zu 3,6%
geplante Fertigstellung 05/2023
Wenn wir Sie zu unserem Projekt vormerken sollen können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!
Wir nehmen uns gerne Zeit Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 950 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Graz, Wien, Klagenfurt und Linz zurück.
Sonstiges:
Im Inserat werden ausschließlich Musterfotos und Musterpläne verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 30.32 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
Object Data
Graz, Austria
Living area in m²: 42.79
Room(s): 2
Features
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 30.32
HWB Energieklasse: A
Location of object: 8055 Graz