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Genießen Sie die Aussicht! Neubau-Penthouse mit großem Sonnenbalkon - Süd/Ost Ausrichtung - Baumeisterqualität -

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Price: € 216,556.00

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Object Description

Object Number: 243429

Genießen Sie die Aussicht! Neubau-Penthouse mit großem Sonnenbalkon - Süd/Ost Ausrichtung - Baumeisterqualität -

GENIESSEN SIE DIE AUSSICHT! NEUBAU-PENTHOUSE MIT GROSSEM SONNENBALKON - SÜD/OST AUSRICHTUNG   Dieses KLEINE, FEINE NEUBAUPROJEKT mit 7 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN befindet sich im HERZLICHEN ORT ST. ULRICH AM WAASEN und eignet sich perfekt für EIGENNUTZER, DIE WERT AUF RUHE LEGEN! Es wird zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m² geben. ALLE MIT SONNIGER SÜD-AUSRICHTUNG!    HARD FACTS ZU TOP06: * Tolle Süd-Ausrichtung!  * Vorraum: 5,77m² * Bad/WC: 5,14m² * Abstellraum: 2,59m² * Wohnen/Essen/Kochen 30,85m² * Zimmer: 12,68m² * GESAMT: 57,26M² * TERRASSE: CA. 32M²   VERFÜGBARE EINHEITEN: * 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt CA. 478 M². * EG: * Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten * Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten * 1.OG: * Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon * Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon * Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon * 2.OG: * Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon * Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St. Ulrich am Waasen.  Definitiv der richtige Ort um dem TRUBEL DER STADT ZU ENTKOMMEN, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein!    HIGHLIGHTS:  * tolle süd/östliche Ausrichtung  * sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! * absolute Ruhelage! * 3-Zimmer * Carport €7.000,- * Parkplatz €2.400,- * Kellerabteil * in ca. 20 min mit Auto in Graz    SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? _Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich._ _Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!_ WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at] _DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS; FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET!_ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <3.750m Apotheke <4.250m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <2.750m NAHVERSORGUNG Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.250m SONSTIGE Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.750m VERKEHR Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Sankt Ulrich am Waasen, Austria
Available Ende 2023
Living area in m²: 57.29
Room(s): 2

Features

Terrace

Location of object: 8072 Sankt Ulrich am Waasen, Wutschdorfweg

Contact Information

Name: Christopher Wischenbart, BSc
Telephone: +43 664 250 74 03
Mobile: +43 664 541 10 47
Website/URL: www.schantl-ith.at
Email: christopher.wischenbart@schantl-ith.at
Address: Messendorfer Straße 71a,
8041, Graz
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Christopher Wischenbart, BSc

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