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Wohnen in absolut ruhiger Grünlage in Friedberg!

Ad Number: 1179055

Price: € 399.03

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 8240 Friedberg
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Object Description

Object Number: 594170

Wohnen in absolut ruhiger Grünlage in Friedberg!

WOHNEN IN ABSOLUT RUHIGER GRÜNLAGE! In toller Lage gelangt diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit 62,17 M2 Wohnfläche zur Vermietung. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für PAARE. Die Wohnungen befinden sich in KERNSANIERTEM ZUSTAND und werden wie sie liegen und stehen vermietet! DIE KÜCHE MUSS SEITENS DES MIETERS EIGENS AUSGESUCHT, GEKAUFT UND MONTIERT WERDEN! DAZU STEHEN WIR IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH IN RAT UND TAT ZUR SEITE. Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet.   WOHNUNG: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 62 M2 Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Wohnzimmer * Küche * Bad mit Dusche * separates WC * Schlafzimmer AUSSTATTUNG: * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * Laminatböden * weiße- sowie Holzinnentüren * Kellerabteil   KOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 399,03 € (INKL. BK UND UST.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. KAUTION: 1.596,12 € EINMALIGE GENOSSENSCHAFTSEINTRAGUNGSGEBÜHR: 51,00 €   INFRASTRUKTUR: In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN FUSSNÄHE:_ Spar Billa _-ÄRZTE BZW. KRANKENHAUS:_  Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz) _-SCHULEN:_ _ Ahs Bruck/Mur (3 Gehminuten_  Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten) _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten)  Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten) Semmering Schnellstraße -PARKS & ÖFFENTLICHE PLÄTZE  Stadtpark (8 Gehminuten)  Landskron (13 Gehminuten)  Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) - SPORT- & FREIZEITMÖGLICHKEITEN  Sportplatz ahs Bruck (3 Gehminuten)  Murinsel Stadion (18 Gehminuten -KIRCHE  Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten) -DIVERSE CAFÉS & RESTAURANTS SIND IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHBAR   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE C (85,8 KWH/M2A).     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER +43 664 133 24 25 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.       Wohnen in absolut ruhiger Grünlage. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m SONSTIGE Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <7.500m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Friedberg, Austria
Available 09.10.2021
Living area in m²: 62.17
Room(s): 2

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 85.8
HWB Energieklasse: C

Location of object: 8240 Friedberg

Contact Information

Name: Michele Ancona
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 133 24 25
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage19@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: € 1,596.12
Michele Ancona

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