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Nur für Anleger und Investoren: Neubau in Kalsdorf bei Graz! Rendite bis 3,9 Prozent!

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Price: € 226,923.00

Kalsdorf_03; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8401 Kalsdorf bei Graz
Zelzer Immobilien_Badezimmer_95; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8401 Kalsdorf bei Graz
Top 8-09 - 2D Floor Plan; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8401 Kalsdorf bei Graz
Top 8-09 - 3D Floor Plan; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8401 Kalsdorf bei Graz

Object Description

Object Number: 25699

Nur für Anleger und Investoren: Neubau in Kalsdorf bei Graz! Rendite bis 3,9 Prozent!

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Für Anleger und Investoren! Exklusives Wohnprojekt in Kalsdorf! Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. AUSSTATTUNGSDETAILS: - besonders hochwertige Massivbauweise - komfortable Raumhöhe von 280 cm - Eichenparkett in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - teilweise Rollläden - Fußbodenheizung - Terrasse mit Eigengarten oder Balkon - jeweils zwei Tiefgaragen verpflichtend (insges. € 28.000,-) Die Lage von Kalsdorf bietet Ihnen viele Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn. Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Sonstiges: Im Inserat werden ausschließlich Musterfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. Kaufabwicklung für Endverbraucher: 3 % plus USt Maklerprovision vom Bruttokaufpreis Wichtig: Provisionsfrei für Anleger nur bei Konzepterstellung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Kalsdorf bei Graz, Austria
Living area in m²: 63
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30.32
HWB Energieklasse: A

Location of object: 8401 Kalsdorf bei Graz

Contact Information

Name: Zelzer Immobilien
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: http://zelzer.immobilien
Email: office2@zelzer.immobilien
Address: Piccardigassse 23B,
8055, Graz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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