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Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Bis zu 3,5 Prozent Rabatt - Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!

Ad Number: 1232621

Price: € 255,321.00

Kalsdorf - 13; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8401 Kalsdorf bei Graz
Zelzer Immobilien_Badezimmer_96; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8401 Kalsdorf bei Graz
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_70; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8401 Kalsdorf bei Graz
3_8 - 2D Floor Plan; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8401 Kalsdorf bei Graz
3_8 - 3D Floor Plan; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8401 Kalsdorf bei Graz

Object Description

Object Number: 27150

Bevorzugter Verkauf an Anleger als Barzahler mit 100 % Eigenmitteln: Bis zu 3,5 Prozent Rabatt - Inklusive Rundum-sorglos-Paket!!

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Anleger-Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz - sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung! Dieser Neubau entsteht südlich von Graz in der Gemeinde Kalsdorf und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design! Aufgrund der perfekten Lage und Infrastruktur ist dieses Projekt ideal für ANLEGER und INVESTOREN geeignet! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung ca. 3 Fahrminuten vom Zentrum Kalsdorf entfernt. Ein Supermarkt befindet sich im Umkreis von 200 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof in Kalsdorf (ca. 3-5 Minuten Fahrminuten entfernt) bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung in die Landeshauptstadt Graz. Die Lage in Kalsdorf bietet Ihnen viele weitere Vorteile: - Auffahrt Autobahn A9: 3 km - Flughafen Graz: 3,7 km - Shopping City Seiersberg: 8,1 km - Copacabana Freizeitzentrum: 1,5 km - Schwarzlsee: 5,1 km - Anbindung Murradweg R2: 2,5 km Projektbeschreibung: Die insgesamt 32 Wohneinheiten sind auf insgesamt 3 Baukörper verteilt. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und mit Freiflächen ausgestattet (Balkon, Terrasse und/oder Garten). Die perfekte Infrastruktur und top Lage machen dieses Wohnobjekt für Anleger besonders attraktiv! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! __________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Kalsdorf bei Graz, Austria
Living area in m²: 72.88
Room(s): 3

Features

Terrace
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30.32
HWB Energieklasse: A

Location of object: 8401 Kalsdorf bei Graz

Contact Information

Name: Zelzer Immobilien
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: http://zelzer.immobilien
Email: office2@zelzer.immobilien
Address: Piccardigassse 23B,
8055, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Einfamilienhaus

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