GAMLITZ! 3 Terrassen! Erstbezug! Hochwertige Ausstattung!!!
Ad Number: 1234792
Price: € 713,460.00
Object Description
Object Number:
6285
GAMLITZ! 3 Terrassen! Erstbezug! Hochwertige Ausstattung!!!
HOCHWERTIGE ERSTBEZUGSWOHNUNG mit 3 Terrassen in zentraler und dennoch ruhiger Lage!!!
Energiesparende Fußbodenheizung mit zentraler Nah-/Fernwärmeversorgung
Top-Ausstattung! Elektr. Außenjalousien (Raffstores)! Großzügiges Kellerabteil!
Baustart: 2023
Geplante Fertigstellung: Mai 2024
Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt! Der angegebenen Kaufpreis bezieht sich auf einen Eigennutzer.
Sie können beim Kauf ebenfalls zur Umsatzsteuer optieren. Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:
Kaufpreis Wohnung EUR 654.005,-- netto
Kaufpreis Garagenplatz EUR 20.000 netto
In der jeweils hauseigenen Tiefgarage werden Abstellplätze für 18 PKWs errichtet.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Garderobe
• Wohnküche
• Zimmer
• Zimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und WC
• separates WC
• 36,7m² Terrasse
• 28,1m² Terrasse
• 3,7m² Terrasse
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ERSTBEZUG
• Massivbauweise
• ruhige, dennoch zentrale Lage
• effiziente Raumaufteilung
• Nah-/Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Photovoltaik Anlage
• Barrierefreie Ausführung
• Lift
• ökologische Bauweise
• Parkettboden
• großformatige Fliesen mit dem Format 60/60 in den Sanitärräumen
• hochqualitative Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach)
• einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
• elektr. außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
• Kabel- und Satelliten-TV
• großes Kellerabteil
• Tiefgarage Kaufpreis pro Platz EUR 24.000,- für Eigennutzer
• Ladestation/ E-Tankstelle
• Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum
• sehr guter Energieausweis
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
Der Bauträger bietet ein Komplettservice von der Planung bis zum Innenraum- / Beleuchtungskonzept!
Mögliche Sonderwünsche: Sauna, Jacuzzis, alternative Türen, verschiedenste Bodenbelagsausführungen, Kamine/Öfen, Klimaanlagen, diverse Wandfarben, Änderungen in der Grundrissplanung (nach Möglichkeit, Statik) etc..
UMGEBUNG
• Gamlitz Zentrum
• Motorikpark
• Weinstraße
• Wanderwege
• Weingüter
• Museen, Schlösser, Kernölmühlen und kulturelle Ausflugsziele
• Golfplätze
Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Gamlitz, Austria
Living area in m²: 110
Room(s): 3
Features
Terrace
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
Location of object: 8462 Gamlitz