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Neubau-3-Zimmer Wohnung in Voitsberg-Zentrumsnähe nur noch wenige Wohnungen frei

Ad Number: 1180272

Price: € 215,900.00

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Object Description

Object Number: 615

Neubau-3-Zimmer Wohnung in Voitsberg-Zentrumsnähe nur noch wenige Wohnungen frei

TOP 18, 2.OG ZIMMER: 3 WOHNFLÄCHE: ca.63,54 m² TERRASSEN/ BALKONE: ca.21,25 m² PARKPLATZ: 1 Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert LAGE: ruhige, aber trotzdem zentrale Lage, Voitsberg-Stadt VORZÜGE: Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone, Lift, ruhige Lage HEIZUNG: Fernwärme, Fußbodenheizung BAUJAHR: Baubeginn März 2021, Übergabe 4. Q 2022 HEIZWÄRMEBEDARF: B à 44 kWh/m²a; A à fGEE 0,81 PROVISION: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER     Durch die ZENTRUMSNAHE LAGE sind beinahe alle Bereiche des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar. Trotzdem werden Sie vom Grünblick und von der RUHIGEN LAGE begeistert sein. Alle Wohnungen verfügen über einem sehr großzügigen Balkon/ Terrasse oder die Wohneinheiten im Erdgeschoß haben sogar einen Eigengarten. ERSTMALIGE GRUNDRISSÄNDERUNGEN im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger KOSTENLOS möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind nach Absprache frei wählbar. Beheizt wird das Haus per FUSSBODENHEIZUNG mittels Fernwärme und dank der ziegelmassivbauweise der Außenwände und des VOLLWÄRMESCHUTZES sind NIEDRIGE HEIZKOSTEN zu erwarten, wie es die Werte im Energieausweis wiederspiegeln. Erwähnenswert ist mit Sicherheit der MODERNE BAUSTIL und dank der SÜD.- ODER WEST-AUSRICHTUNG bzw. der OFFENEN BAUWEISE ist eine helle und ANGENEHME WOHNATMOSPHÄRE garantiert. Zu jeder Wohneinheit gibt es einen PARKPLATZ, der IM KAUFPREIS INKLUDIERT ist und für Besucherparkplätze wurde auch gesorgt.   Es wird nach BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ (BTVG) verkauft, das folgendes beinhaltet: 30-jährige Bauträgerhaftung auf versteckte Mängel, 2% des Kaufpreises werden als Haftrücklass 3 Jahre beim Vertragserrichter / Treuhänder zurückbehalten.   GERNE LADE ICH SIE ZU EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG EIN, DIE NATÜRLICH AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH WÄRE. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 24 00 485, NEUMEISTER FRANZ   ENFERNUNGEN: APOTHEKE: 775 Meter ÖFFENTL. VERKEHRSANB.: 300 Meter ESSEN/ TRINKEN, CAFE: 500 Meter ÄRZTE, KINDERGARTEN: 700 Meter SUPERMARKT: 400 Meter AUTOBAHNANSCHLUSS: 9.000 Meter GRAZ WEST: ca. 30 KM   VOISTBERG-STADT ist regionales Wirtschaftszentrum mit überregionaler Bedeutung in den Alpe-Adria-Regionen und verkehrsmäßig gut erschlossen. Hervorzuheben ist nicht nur die perfekte Schnellstraßen bzw. Autobahnanbindung Richtung Graz sondern auch der renovierte Bahnhof, der an die Graz-Köflach Eisenbahn [https://de.wikipedia.org/wiki/Graz-K%C3%B6flacher_Eisenbahn] angebunden ist. Voitsbergs Struktur ist ein Branchenmix von Klein- und Mittelbetrieben. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Voitsberg, Austria
Living area in m²: 63.54
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 44
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.81
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 8570 Voitsberg

Contact Information

Name: Franz Neumeister
Telephone: +43 664 24 00 485
Mobile: -
Website/URL: http://www.immoterra.at
Email: neumeister@immoterra.at
Address: Plüddemanngasse 77,
8010, Graz
Austria
Agency Fee: ---
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