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HOCHWERTIGE ANLEGERWOHNUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE VON KLAGENFURT

Ad Number: 1223434

Price: € 215,600.00

hell und freundlich; Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Badezimmer mit Dusche; Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Innenhof des Wohnhauses; Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
modernes Kellerabteil; Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Wohn- Essbereich; Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Schlafbereich; Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt

Object Description

Object Number: 95

HOCHWERTIGE ANLEGERWOHNUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE VON KLAGENFURT

HOCHWERTIGE ANLEGERWOHNUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE VON KLAGENFURT Diese moderne und lichtdurchflutete 1 - Zimmer Wohnung befindet sichi m 3. Liuftsock in einem kürzlich fertiggestelleten Wohnhaus in bester Zentrumslage von Klagenfurt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet ,mit Echtholzparketten ausgestattet und nach Westen ausgerichtet . Das Badezimmer verfügt über hochwertige Badkeramik sowie eine Dusche. Ein geräumiges Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, ein eigener Fahrradabstellplatz erweitern diese schöne Anlegerimmobilie sinnvoll. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf € 4,226,04 zzgl. USt. Factsheet: Zimmeranzahl:1 Wohnnutzfläche: 39 m2 Heizung: Fußbodenheizung Etagen:3. Liftstock Bäder : 1 mit moderner Dusche hochwertige Sanitäreinrichtung Kabelanschluss Abstellraum elektrische Beschattung Westausrichtung Kellerabteil qualitative und hochwertige Innenausstattung Durch die hervorragende Infrastruktur nur wenige Schritte vom Benediktinermarkt entfernt, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und mühelos. Cafes, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen sowie diverse Schultypen sind fußläufig gut erreichbar Kaufpreis € 215.600,- inklusive Küche Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Mobil: 06765336600 Mail: office@kimmo.wien Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

Object Data

Klagenfurt, Austria
Living area in m²: 39

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 16.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.6
HWB Energieklasse: A

Location of object: 9020 Klagenfurt

Contact Information

Name: Johannes Kröll
Telephone: +0676 5336600
Mobile: 0676 5336600
Website/URL: www.kimmo.wien
Email: office@kimmo.wien
Address: Obkirchergasse 28 Top 9,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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