Klimatisierte Dachgeschosswohnung in zentraler Innenstadtlage
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Price: € 598.00
Object Description
Object Number:
514
Klimatisierte Dachgeschosswohnung in zentraler Innenstadtlage
Klimatisierte Dachgeschosswohnung in zentraler Innenstadtlage in Klagenfurt
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau in zentraler Innenstadtlage.
Die Wohnung bietet auf ca. 40,33 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:
> Vorraum – ca. 4,47 m²
> Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 17,19 m²
> Schlafzimmer – ca. 11,89 m²
> Badezimmer mit Badewanne und WC – ca. 4,93 m²
> WC – ca. 1,85 m²
Der Koch-/Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Parkett-Böden ausgestattet, Badezimmer und WC mit Fliesen. An den Fenstern ist ein manuell bedienbarer Sonnenschutz angebracht. Die Betriebskosten verstehen sich inklusive aller Kosten (allgemeine Betriebskosten I Heizung I Warmwasser) exklusive Strom.
Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den Bus sowie eine tolle Infrastruktur mit Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet zum Beispiel das nahegelegene Kreuzbergl. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie den türkisblauen Wörthersee, die Alpen-Adria-Universität sowie die nächste Autobahnauffahrt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung im Herzen von Klagenfurt!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Maklerhonorar:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 390,91 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 120 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 30 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 57,09 | |
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| Gesamtbetrag | € | 598 | |
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| Heizwärmebedarf: | 113.0 kWh/(m²a) | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.76 | | |
Object Data
Klagenfurt, Austria
Living area in m²: 40
Room(s): 2
Features
Air Conditioning
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 113
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.76
Location of object: 9020 Klagenfurt
PDF Documents
Grundrissplan