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Klimatisierte Dachgeschosswohnung in zentraler Innenstadtlage

Ad Number: 1234526

Price: € 598.00

Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9020 Klagenfurt
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9020 Klagenfurt
Wohnbereich; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9020 Klagenfurt
Eingangsbereich; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9020 Klagenfurt

Object Description

Object Number: 514

Klimatisierte Dachgeschosswohnung in zentraler Innenstadtlage

Klimatisierte Dachgeschosswohnung in zentraler Innenstadtlage in Klagenfurt Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung bietet auf ca. 40,33 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: > Vorraum – ca. 4,47 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 17,19 m² > Schlafzimmer – ca. 11,89 m² > Badezimmer mit Badewanne und WC – ca. 4,93 m² > WC – ca. 1,85 m² Der Koch-/Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Parkett-Böden ausgestattet, Badezimmer und WC mit Fliesen. An den Fenstern ist ein manuell bedienbarer Sonnenschutz angebracht. Die Betriebskosten verstehen sich inklusive aller Kosten (allgemeine Betriebskosten I Heizung I Warmwasser) exklusive Strom. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den Bus sowie eine tolle Infrastruktur mit Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet zum Beispiel das nahegelegene Kreuzbergl. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie den türkisblauen Wörthersee, die Alpen-Adria-Universität sowie die nächste Autobahnauffahrt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung im Herzen von Klagenfurt! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 390,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 120 zzgl 10% USt.
Heizkosten 30 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 57,09
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Gesamtbetrag 598
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Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

Object Data

Klagenfurt, Austria
Living area in m²: 40
Room(s): 2

Features

Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 113
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.76

Location of object: 9020 Klagenfurt

PDF Documents

Grundrissplan

Contact Information

Name: Julian Völz
Telephone: +43 463 503944
Mobile: +43 664 18 18 231
Website/URL: -
Email: j.voelz@remax-friends.at
Address: 08. Mai-Straße 10,
9020, Klagenfurt
Austria
Agency Fee: 1.00 MM
Deposit: € 1,800.00
Julian Völz

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