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Eigentums-/Anlegerwohnung in zentraler Lage in Klagenfurt

Ad Number: 975891

Price: € 115,000.00

Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Bad; 2 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt

Object Description

Object Number: 324

Eigentums-/Anlegerwohnung in zentraler Lage in Klagenfurt

Eigentums-/Anlegerwohnung in zentraler Lage in Klagenfurt Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, der 2016 saniert wurde und eignet sich sowohl als Eigentumswohnung zur Eigennutzung als auch perfekt als Anlegerwohnung zur Weitervermietung. Sie liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, welchen man zu Fuß in ca. 4 Minuten erreicht. Durch das sehr gute Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel genießen Sie höchste Flexibilität. In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum der Landeshauptstadt mit seiner perfekten Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 39,21 m², die sich wie folgt aufteilen: • Vorraum ca. 1,98 m² • Küche ca. 10,22 m² • Zimmer ca. 23,77 m² • Badezimmer ca. 3,24 m² Küche und Badezimmer sind möbliert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazu gemietet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese preisgünstige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84

Object Data

Klagenfurt, Austria
Living area in m²: 40
Room(s): 2

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 115
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.84

Location of object: 9020 Klagenfurt

PDF Documents

Grundriss Kempfstrasse

Contact Information

Name: Nicole Pichler
Telephone: +43 463 503944
Mobile: +43 664 11 655 17
Website/URL: -
Email: n.pichler@remax-friends.at
Address: 08. Mai-Straße 10,
9020, Klagenfurt
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Nicole Pichler

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