• Add to Favorites
  • |
  • Print

4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City

Ad Number: 1113554

Price: € 338,000.00

4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Object Description

Object Number: 1272328

4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City

4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG 135,00M² MIT 2 PARKPLÄTZEN IN DER CITY   Lage: Sonnige und ruhige Ost-/Süd-/West-/Nordlage in Klagenfurt City. Nähe: Gabelsberger Strasse Wohn-/Nutzfläche ca.: Altbauwohnung mit 135,70M² Nfl. (komplettes 2. Obergeschoss) mit 3,15 Meter Raumhöhe! Baujahr: um die 1900, sanierte, gepflegte und kleine Wohnhausanlage mit 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss und Parkplätzen im Hof. Stockwerk: 2. Stock Lift: Nein! Beschreibung: Schöne, helle, sonnendurchflutete und sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung (3,15 Meter Raumhöhe) im 2. Stock ohne Lift (komplettes 2. Obergeschoss) mit hohem Räumen in Klagenfurt City, bestehend aus 1 Vorraum (1,65m²), 1 große Diele (13,78m²), 1 Wohnzimmer (26,34m²), 1 Zimmer (23,54m²), 1 Zimmer (26,66m²), 1 Zimmer (16,35m²), 1 neue Wohnküche (15,64m²), 1 Bad mit Badewanne/Dusche und mit Fenster (10,08m²), 1 WC extra mit Fenster (1,66m²) und 1 Kellerabteil (14,43m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: 2 fixe PKW-Stellplätze (3 und 4) im Hof. Zimmer: 4 Böden: Stabparkettböden Eiche (Fischgrät-Muster) und Terracottaböden. Fenster: Neue Kunststofffenster (3-fach, 2013) mit neuen Außenrollos inkl. Insektenschutzgitter. Heizung: Stadtgas-Heizung Bad: 1 Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster. Möblierung: Neue DAN-Küche mit Miele-Geräten (2018) Zustand: TOP! Beziehbar: nach Vereinbarung! Betriebskosten dzt.: * ca. € 180,00 BK mtl. * ca. € 90,00 Heizkosten mtl. KAUFPREIS : € 338.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at [http://www.neuhauser-immobilien.at] NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Klagenfurt am Wörthersee, Austria
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 104
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.71
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 9020 Klagenfurt am Wörthersee

PDF Documents

4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen in der City

Contact Information

Name: Manfred NEUHAUSER
Telephone: +43 (0) 664.400 77 70
Mobile: +43 (0) 664.400 77 70
Website/URL: www.neuhauser-immobilien.at
Email: office@neuhauser-immobilien.at
Address: Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion),
9020, Klagenfurt am Wörthersee
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Manfred NEUHAUSER

Inquire

Contact by email for object no. 1272328, ad number 1113554 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback