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Neubauprojekt: Trabenig East End Wohntraum in Wernberg

Ad Number: 942195

Price: € 239,000.00

Projektübersicht - 3 Doppelhäuser und 8 Wohnungen; Apartment for Sale in 9241 Trabenig
Blick auf Teil der Doppelhäuser 1 und 2 und Durchblick auf Haus 4; Apartment for Sale in 9241 Trabenig
Image 4; Apartment for Sale in 9241 Trabenig
Lageplan; Apartment for Sale in 9241 Trabenig
Keller; Apartment for Sale in 9241 Trabenig

Object Description

Object Number: 957

Neubauprojekt: Trabenig East End Wohntraum in Wernberg

WOHNEN | LEBEN | ARBEITEN | ENTSPANNEN mitten im Grünen und doch fast urban Dafür steht das Neubauprojekt TRABENIG EAST END, ein optimaler Standort für ein neues Zuhause, das ab sofort vielleicht genau zu Ihnen passt. Die folgenden Informationen beziehen sich auf die OBERGESCHOSSWOHNUNG TOP 4.8 aus dem Neubauprojekt "Trabenig East End" in Trabenig - Wernberg. Zusätzlich bieten wir Ihnen auf unserer Hauptprojektseite eine genaue Übersicht über die weiteren verfügbaren Einheiten und Doppelhaushälften. Sie finden die Projektbeschreibung auf unserer Homepage, die Sie mit folgendem Link aufrufen können: >>HTTPS://WWW.WOERTHERSEE-IMMO.AT/WOHNBAUPROJEKT/7631951<< [https://www.woerthersee-immo.at/wohnbauprojekt/7631951] Die OBERGESCHOSSWOHNUNG TOP 4.8 befindet sich mittig im Haus 4 der Anlage, bietet Ihnen 64M² WOHNFLÄCHE und hat ein SCHLAFZIMMER, einen offenen WOHN/ESSBEREICH, einen SCHRANKRAUM eine SPEIS und ein zugeordnetes KELLERABTEIL. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit einem CA. 11M² GROSSEN ÜBERDACHTEN BALKON, GETRENNTEM BAD UND WC, sowie einer GARDEROBE im Eingangsbereich. Für die PKW stehen Ihnen entweder CARPORTS, oder BARRIEREFREIE PARKPLÄTZE zur Verfügung. Es besteht sogar die Möglichkeit im Anschluss an das Carport eine FREIZEITBOX zu installieren, die CA. 5M² ZUSÄTZLICHEN TROCKENEN STAURAUM bietet, sowie mit einer E-LADESTATION ausgestattet werden kann. IM KELLERGESCHOSS sind neben den Kellerabteilen mit ca. 5,2M² auch ein Abstellraum für Ihre Fahrräder oder Kinderwägen und ein Trockenraum situiert.  Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, energiesparend und umweltschonend mit FUSSBODENHEIZUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE und ergänzend mit MODERNSTEN INFRAROTHEIZMATTEN (völlig sichtneutral). Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer sogar als Kühlung verwendet werden. DAS PROJEKT IM KURZEN ÜBERBLICK: Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt VIER BAUKÖRPERN, DREI als DOPPELHÄUSER im Süden und einem nördlich gelegenen WOHNHAUS mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen. Geboten wird ein FESSELNDER BLICK IN DIE KARAWANKEN, GANZTÄGIG SONNE, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten. DIE 3 DOPPELHÄUSER bieten jeweils ca. 124m² Wohnfläche, teilüberdachte Terrassen, kleine feine überschaubare Eigengärten und genügend Platz für eine Familie aufgrund von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss. oder DIE 8 WOHNUNGEn im Haus 4 – nach Süden ausgerichtet - 4 Wohnungen im Erdgeschoss wahlweise zwischen 65-95M² mit kleinen Eigengärten, teilüberdachten Terrassen und weiteren 4 Wohnungen im Obergeschoss (62-64M²) mit überdachten Balkonen, BEQUEM MIT DEM LIFT ERREICHBAR. Sehr gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen und und nehmen auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen an Ihre neue Wohnung Rücksicht. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich und erhalten Sie weitere Dokumente wie die Bau- und Austattungsbeschreibung des Projektes. Wir weisen darauf hin, dass Änderungen an den Grundrissen nach bautechnischer Möglichkeit ebenso gerne berücksichtigt werden können.  .... übrigens, der Erwerb erfolgt provisionsfrei.... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <1.325m Apotheke <1.275m Klinik <7.650m Krankenhaus <7.675m KINDER & SCHULEN Schule <550m Kindergarten <2.200m Universität <5.925m Höhere Schule <5.750m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.350m Bäckerei <5.575m Einkaufszentrum <7.850m SONSTIGE Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Post <1.275m Polizei <4.325m VERKEHR Bus <725m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Trabenig, Austria
Available ab 2023
Living area in m²: 64

Features

Balcony
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 48
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.69
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 9241 Trabenig, Himbeerweg

Contact Information

Name: Johannes Scarpatetti
Telephone: -
Mobile: +43 680 211 51 71
Website/URL: http://www.woerthersee-immo.at
Email: js@woerthersee-immo.at
Address: Europaplatz 4,
9220, Velden am Wörthersee
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Johannes Scarpatetti

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