Schöne, komplett möblierte Ferienwohnung mit Balkon im Ski- und Wandergebiet Koralpe
Ad Number: 1236096
Price: € 125,000.00
Object Description
Object Number:
534
Schöne, komplett möblierte Ferienwohnung mit Balkon im Ski- und Wandergebiet Koralpe
Schöne, komplett möblierte Ferienwohnung mit Balkon im Ski- und Wandergebiet Koralpe
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage. Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl inmitten herrlicher Natur und Ausblick auf die Lavanttaler Bergwelt.
Es erwarten Sie rund 54,85 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
> Wohn-/Ess-/Kochbereich – ca. 26,22 m²
> Schlafzimmer – ca. 18,73 m²
> Badezimmer 1 mit Dusche und WC – ca. 2,85 m²
> Badezimmer 2 mit Badewanne und WC – ca. 3,25 m²
> Flur – ca. 3,80 m²
Vom einladenden Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangen Sie direkt auf den herrlichen, ca. 5,55 m² großen Balkon. Auf dem Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung können Sie perfekt entspannen und zahlreiche Sonnenstunden genießen.
Die Eigentumswohnung ist voll ausgestattet und wird möbliert übergeben. Das Mobiliar ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Es gibt genügend freie Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage.
Beheizt wird die Immobilie mittels Stromheizung.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerobjekt und auch als Ferienimmobilie zur Eigennutzung.
Die Region rund um das Lavanttal und die Koralpe bieten Ihnen unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Tandemflüge, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Touren für Schneeschuhwanderer und Tourengeher und vieles mehr. Auch für Modellflieger verfügt die Koralpe über perfekte Plätze. Ebenso liegt auf der Koralpe, auf ca. 1.500 Meter Seehöhe, die idyllische Kapelle Maria Schnee. Die Koralpe bietet Ihnen eine herrliche Aussicht über das Lavanttal bis zu den Karawanken, den Julischen Alpen und bei klarer Sicht vom Gipfel aus sogar bis zum Großglockner.
Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum inmitten herrlicher Natur und erleben Sie Erholung und Entspannung fernab von Stress und Hektik.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 78.0 kWh/(m²a) | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.76 | | |
Object Data
St. Stefan, Austria
Living area in m²: 54.85
Room(s): 2
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 78
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.76
Location of object: 9431 St. Stefan, Rieding
PDF Documents
Grundrissplan